Postavit si vlastní daču, byť velmi jednoduchou a malou, je milovaným snem mnoha Rusů. Přitom jen málokdo z těch, kdo takové plány vymysleli, má byť jen přibližnou představu o tom, kolik to nakonec bude stát. Web RIA Real Estate se rozhodl zjistit, jaké budou minimální náklady na stavbu malého letního domu. Pro zjednodušení výpočtů si vezměme jednopatrový dům o celkové ploše 100 metrů čtverečních – to je jeden z nejjednodušší a nejlevnější možnosti. Níže uvedený výpočet bude samozřejmě velmi přibližný, protože není možné pojmenovat konkrétní náklady bez individuálního přístupu a jasného projektu – existuje příliš mnoho nuancí Služby dodavatele Poměrně mnoho lidí sní o tom, jak budou stavět sami dačo, věřte, že téměř vše zvládnou sami – stačí hledat informace na internetu a dívat se na různé obrázky, schémata a nákresy, ale v žádném případě se neobejdete bez: – stavebních dělníků (alespoň jednoho nebo dva lidé, nejlépe tři nebo čtyři) Cena jejich práce závisí na úrovni profesionality a složitosti práce a pohybuje se od 50 do 140 tisíc rublů – mistr Za svou práci bude v průměru žádat od 150 tisíc rublů Se zkušeným týmem může stavba levného domu trvat od tří týdnů do jednoho a půl měsíce Stavba základů Základ je základní součástí každého domu, od jehož kvality hodně závisí.“ Obecně lze říci, určit typ základu, jeho hloubku a další parametry, je lepší kontaktovat odborníka. Na základě geologických průzkumů, typu a hmotnosti plánovaného domu vám řekne, co je v každém konkrétním případě vhodnější,“ říká Maxim Sokolov, odborník z online hypermarketu VseInstrumenty.ru. stavba je optimální jako možnost rozpočtu pro venkovský dům.šroubový základ. Je to nejlepší řešení z hlediska ceny a kvality, říká Maria Korotková, architektka online služby Profi. Instalace tohoto základu vyžaduje minimum výkopových prací a není potřeba velké vybavení.U domu o velikosti 100 metrů čtverečních nebude tato etapa dlouhá, s týmem tří až čtyř lidí zabere jeden pracovní den. Takový základ bude stát asi 110–140 tisíc rublů Rám domu Rám na stěnu domu lze vyrobit ve dvou variantách rozpočtu: dřevěný rám s použitím kanadské technologie a neprofilovaného dřeva, radí Korotková Všechny práce zaberou asi týden. Cena bude od 400 do 700 tisíc rublů, v závislosti na materiálu. Můžete také postavit dům z pórobetonových bloků, cihel, keramických bloků a panelů SIP, ale to bude samozřejmě dražší. Při jejich použití to bude stát až 600 tisíc rublů pouze za materiály, vypočítal Sokolov. Kromě toho budou zapotřebí stavební směsi, spojovací materiál a další doplňkové materiály, jejichž náklady je také nutné přičíst k celkovému součtu Zastřešení Pro malou zemi domy, nejoblíbenější střešní krytinou je podle Korotkové vlnitý plech a plechové tašky a nejvhodnější tvar střechy je štítová, protože je nejjednodušší a cenově nejvýhodnější. Bude to stát asi 250 tisíc rublů.“ Současně se nyní objevuje trend plochých střech a roste poptávka po tavených bitumen-polymerových a PVC membránách. Někdy můžete najít švové střechy a keramické tašky,” říká projektový manažer Dom Tecnonicol Andrey Bannov. Podle jeho pozorování lze na přání použít dřevěné dlaždice, ale i skleněné, vločkové a kamenné. okno s dvojitým zasklením minimum výklopných křídel a skládacích mechanismů, říká Korotková. V domě o celkové ploše 100 metrů čtverečních je podle ní optimální počet oken šest až osm. Dvoukřídlé PVC okno s výklopem a -otočné křídlo stojí od 10 tisíc rublů. Dřevěná okna budou stát o něco více Toaleta Pokud chcete vybavit toaletu ve vaší dači, pak jednou z nejdostupnějších možností je dům se žumpou. Nejprve pro něj budete muset vykopat jámu a poté položit izolaci.Taková latrína může být vyrobena ve formě sudu z plastu nebo kovu. Pro dvou až tříčlennou rodinu budete potřebovat nádrž o objemu minimálně 200 litrů. Minimální náklady na takovou toaletu budou přibližně 7-10 tisíc rublů.Při její instalaci stojí za to pamatovat na ekologické a hygienické normy. Srub musí být umístěn minimálně 12 metrů od zdí sousedního domu a 8 metrů od vašeho domu a také minimálně 2 metry od hranice cizího pozemku. Žumpa musí být zároveň vodotěsná aby se zabránilo kontaminaci půdy vodou Je nutné ji pravidelně dezinfikovat a zajistit čerpání (nejméně jednou za půl roku). Od obsahu žumpy k povrchu země by mělo být alespoň 35 centimetrů. Vzhledem k tomu všemu je lepší udělat záchod v domě nebo v samostatném bloku se sprchou, doporučuje Korotková. hlavní věcí při výběru tohoto typu toalety je zajistit dobré větrání instalací potrubí vedoucího do ulice nebo zařízení pro nucenou ventilaci. Pokud volba padne na suchou skříň, pak jsou takové návrhy prezentovány ve dvou hlavních verzích: kapalina a rašelina . Tekutá suchá toaleta je podobná běžné toaletě, ale místo kanalizační trubky je na ní instalována akumulační nádrž. A v rašelinové sušárně se odpad pod vlivem rašeliny promění v kompost. Náklady na takové toalety začínají asi od 7 do 8 tisíc rublů Voda na zavlažování Pokud zvolíte nejlevnější variantu zásobování vodou pro vaši daču, můžete na střeše domu vytvořit odtok: kupte několik sudů a shromažďujte zde dešťovou vodu. zavlažování lůžek.Tento sud má kapacitu asi 200 litrů bude stát nejméně 7-10 tisíc rublů. Můžete si také objednat dodávku vody z kohoutku do vaší dachy přepravcem vody. Jak uvedla společnost Assenizator, taková služba bude stát 1,2 tisíc rublů za metr krychlový. Voda je dodávána v nádržích o objemu 4 až 9 kubíků.Pokud chcete něco složitějšího, můžete si vyrobit skládací letní vodovod, kdy jsou všechny komunikace venku a na zimní sezónu odstraněny.“ Jediné vybavení, které budete potřeba je povrchové čerpadlo. Potrubí je vyrobeno z polymerních materiálů. Jako zdroj příjmu vody je potřeba na místě použít studnu,“ říká Korotková.Za vykopání nejlevnější studny si specializované firmy účtují od 27 tisíc rublů. Pokud má lokalita obtížnou půdu, cena bude vyšší. Kopání studny obvykle trvá asi pět hodin a kompletní instalace systému zásobování vodou v létě zabere jeden pracovní den. Celkový výsledek: s nejvýhodnější možností, stavba malého jednopatrového letního domu bude stát téměř 1,1 milionu rublů . Ale ve skutečnosti je tento údaj samozřejmě potřeba vynásobit dvakrát nebo dokonce třikrát. Můžete jít i opačně – nepostavit si ho sami, ale koupit si hotový dům. Ale v tomto případě budou vaše náklady přibližně stejné.Například na webu společnosti Zodchiy začíná cena nejlevnějšího jednopatrového venkovského domu (s menší plochou) od 999 tisíc rublů.
Mnoho moderních obyvatel megacities sní o vlastním venkovském domě nebo letní chatě. Někteří lidé chtějí trávit víkendy v útulné dači s vlastní zeleninovou zahrádkou nebo zahradou, jiní se chtějí nadobro přestěhovat do domu. Pro letní chatu existuje velké množství různých konstrukčních možností, kde můžete vytvořit univerzální typ konstrukce nebo v případě potřeby ušetřit peníze. Vyzbrojeni informacemi z tohoto článku si můžete naplánovat svůj rozpočet a zjistit cenové směrnice pro výstavbu.
Jaké faktory ovlivňují cenu stavby?
V posledních letech jsou stále častěji k vidění dlouhodobé stavební projekty, ve kterých už nikdo nebude bydlet, přestože do nich lidé investovali velké množství práce a peněz. První věc, kterou potřebujete, je proto dobře promyšlený projekt. Jakmile budete mít jasnou představu o venkovském domě, můžete kontaktovat specialistu.
Projekt pro malou chatu (od 6 do 10 akrů) bude stát přibližně 10 000 – 12 000 rublů, s výjimkou krajinného designu. Pokud chcete něco mimořádného, exkluzivního, s výběrem krajinného stylu, rostlin, dekorativních prvků, bude projekt stát v průměru 2000 za metr čtvereční plochy. Abyste ušetřili peníze, můžete se obejít bez projektu pouze tehdy, pokud máte dovednosti v oblasti designu a konstrukce.
Náklady na výstavbu ovlivňují také následující faktory:
- Umístění pozemku dacha (pokud se vesnice nachází na odlehlém místě, komunikace může být poměrně obtížná a drahá).
- Hlavní účel (zda je dovolená plánována pouze v teplé sezóně nebo i v chladu, zda je dům vhodný k trvalému bydlení).
- Půda a topografie místa (například pokud je půda nestabilní, bude nutné zpevnit základ).
- Hlavním materiálem – nejvíce odolným proti opotřebení a trvanlivým jsou kámen a cihly, které jsou poměrně drahé. Nejlepší možností pro letní chatu je dřevo.
- Tvar webu – rozložení a projekt na něm přímo závisí.
- Náklady zvyšují i architektonická a designová řešení – například krb, gril, dekorativní okna.
Popis videa
Podrobný výpočet nákladů na stavbu cihlového domu je v tomto videu:
Základní výdaje a na čem můžete ušetřit
Jakmile je projekt připraven, můžete začít s podrobnými výpočty. V tomto případě je nutné vzít v úvahu nejen náklady na stavební materiály, ale také dodatečné náklady. Hlavní náklady:
- U stavebních materiálů – cena + náklady na dopravu (všimněte si, že ceny se mohou na podzim a na jaře během sezóny renovace zvýšit).
- Na zaplacení pracovní čety.
- Za dopravu – náklady na dodání zařízení a nářadí na stavbu.
- Za doplňkové služby – ostraha stavebního materiálu, organizace staveniště, zázemí pro kolektiv.
Většinu nákladů lze snížit úsporou mzdových nákladů a provedením stavby svépomocí. Je ale potřeba počítat s tím, že tento způsob není vhodný pro každého a navíc zdrží dobu výstavby. Můžete také ušetřit na materiálech, například výměnou cihel za dostupnější pěnobetonové bloky.
Cena cihlového venkovského domu tedy bude asi dva miliony rublů a za podobnou krabici z pěnobetonových bloků budete muset zaplatit asi milion. Rozpočtovou možností jsou také domy z pěnového polystyrenu.
Odhadované stavební náklady
Chcete-li odhadnout, kolik bude stát výstavba konkrétního domu, zvažte průměrné ceny na moderním trhu.
Pozemek
Pozemek v moskevské oblasti o rozloze 10 akrů bude stát v průměru 800 000 rublů, s ohledem na komunikační balíček. Můžete najít levnější možnosti, ale pokud je velký rozdíl od uvedené částky, je lepší při nákupu vše velmi pečlivě zkontrolovat.
projekt
Projekt s krajinným designem bude stát 20 000 rublů, jednodušší možnost – od 12 000. Neměli byste zanedbávat objednání projektu. Pokud chcete ušetřit, je lepší zůstat u toho standardního.
Přípravné práce
Přípravné práce budou stát nejméně 70 000 rublů. To bude zahrnovat:
- vymazání stránek,
- odvoz odpadků,
- instalace dočasného přívěsu, ve kterém budou uskladněny materiály.
Pokud plánujete pozvat tým do práce, musíte se také postarat o instalaci technické místnosti, aby se mohla ubytovat.
Základ, rám, střecha, vnitřní komunikace
Nadace a cihlová krabice budou stát od 60 000 rublů. za metr čtvereční včetně stavebních prací. Dům ze dřeva a pěnového betonu bude stát o něco méně. Cena střechy zpravidla stojí 20-30% nákladů na celý dům.
Dokončovací práce
Cena za vnější povrchovou úpravu začíná od 6000 17 rublů za metr čtvereční. Vnitřní dekorace, s přihlédnutím k nejjednoduššímu možnému designu, bude stát od 000 XNUMX rublů.
Mezi širokou škálou dokončovacích materiálů můžete vždy najít propagační nabídky Source obustroeno.com
Závěr
Abychom to shrnuli, můžeme říci, že náklady na cihlový venkovský dům o rozměrech 10 x 10 m se mohou pohybovat od 2 milionů rublů a více. Pokud jde o čas, stavba cihlového domu nebo domu z pěnových bloků, s přihlédnutím k výzdobě interiéru a exteriéru, může trvat 4 až 6 měsíců. Stavba domu ze dřeva může trvat asi rok, protože tento materiál vyžaduje smrštění.
